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装置小区充电桩需满意以下中心条件及流程，分为必备资历、技能方面的要求、请求过程和特别景象解决方案，结合最新方针与实操经历收拾如下：
- **租借车位**：需≥1年的租借合同，且物业或产权方出具使用权证明（加盖公章）。
- **制止装置类型**：暂时租借车位、人防工程车位（无独立电表）、机械车位（消防约束）。
- 物业需出具《充电设备装置挂号证明》或《安全办理协议》，清晰答应施工。
- 小区变压器负载率需＜80%（可通过电网查询），剩下容量≥50kVA支撑新增充电桩。
- 老旧小区扩容困难时，可请求“智能群控体系”（动态分配功率，100kVA变压器可支撑20台7kW桩）。
- 充电桩需装备漏电保护、过载保护设备（国标GB/T 20234.2强制要求）；
- **11kW充电桩**：优先请求380V三相电表（充电速度提高1倍），电线. **装置方位标准**
- 诉讼：以《民法典》第272条建议物权，要求补偿延迟丢失（如杭州事例获赔1200元）。
- 归入老旧小区改造方案，由住建部分一致配建（2025年方针：具备条件小区100%掩盖）。
- **新车位用户**：优先购买产权车位，要求开发商供给《车位电力配套证明》；
- **老小区用户**：联合业主请求“统建统管”形式（运营商一致建造保护）；
方针保证上，新建小区已强制要求**100%预留装置条件**，既有小区也在加快改造。若遇物业刁难，留存书面依据（录音、检测陈述）依，成功率极高。
